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【美国抵押贷款利率达到两年最高水平，房地产市场面临更大压力】

⑴根据抵押贷款银行家协会的数据，截至9月18日当周，30年期固定房贷利率上升15个基点，达到7.12%，为2024年5月以来的最高点；5年期浮动房贷利率则下降13个基点，降至6.1%。

⑵自2月份以来，房贷利率持续攀升，伊朗冲突导致能源价格上涨，加剧了通胀担忧，而美联储上周也进行了2023年后的首次加息。

⑶借贷成本上升抑制了购房者的意愿。MBA购房指数下降0.8%，创下四周以来的新低；再融资指数下跌2.6%，达到2025年2月以来的最低水平。

⑷目前利率已突破7%，再加上高企的房价，可能会进一步打压美国房地产市场的需求。